Iroko ZEN, la SCPI 100% digitale et sans frais d’entrée obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable) !
1) Depuis sa création, Iroko ZEN est dotée d’un mécanisme unique de partage de valeur
Depuis son lancement en 2020, la SCPI Iroko Zen a été créée avec une ambition simple : rendre accessibles des solutions d’épargne performantes. Dès le lancement, l'équipe de gestion s'est engagée dans une gestion ambitieuse qui intègre les problématiques ESG de l'immobilier (Environnement - Social - Gouvernance). Comme en témoigne le choix de son nom ZEN comme Zéro Emission Nette, l’objectif à long terme de la SCPI.
Et pour concrétiser cette ambition et donner des moyens à cette stratégie, la société de gestion a validé avec l’AMF un dispositif unique de partage de valeur. Une fois l'objectif de performance de 5,50% atteint, la SCPI réinvestit 20% de l’excédent dans des actions d’amélioration de son parc immobilier. Et ce, en plus des investissements ESG initialement prévus à chaque acquisition.
L'enjeu est de construire un produit d’épargne qui bénéficie à l’ensemble des parties-prenantes à long terme et qui assume sa part dans la transition écologique.
"Personne n'ignore aujourd'hui les enjeux climatiques et sociaux, l'immobilier est un secteur souvent pointé du doigt et il ne serait pas raisonnable aujourd'hui d'investir autrement qu'avec une démarche environnementale et sociale forte." soutient Gautier Delabrousse-Mayoux.
2) Dans le prolongement de cette démarche, Iroko ZEN a reçu le label ISR
Le label ISR pour l’immobilier est un label créé par décret en 2020 qui a pour objectif de rendre plus visible les produits d’Investissement Socialement Responsables (ISR) pour les épargnants en France et en Europe. Concrètement, le label ISR vient récompenser les fonds qui respectent les critères stricts de l’investissement socialement responsable en utilisant une méthodologie basée sur des critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance.
Il est décerné par des organismes indépendants et accrédités par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).
Iroko ZEN vise à constituer un portefeuille immobilier dont l’impact carbone diminue et tend vers zéro sur l’ensemble du parc immobilier. Et ce, en intégrant les trois dimensions de l’ESG :
- Environnement : diminuer au maximum l’impact carbone des bâtiments sur le plan technique,
- Social : favoriser les déplacements vertueux et les bâtiments efficients au confort des occupants,
- Gouvernance : s’engager à sensibiliser au maximum les parties prenantes et privilégier des locataires dont l’activité est contributrice au développement sociétal.
Iroko ZEN est la 7ème SCPI à recevoir ce label et est la plus jeune.
Phong HUA, Directeur Associé déclare : « La crise sanitaire que nous traversons a démontré la prise de conscience collective sur les aspects de santé et la recherche d’investissement prenant en compte des critères extra-financiers. Couplée aux évolutions réglementaires (décret tertiaire et loi ELAN), il nous a semblé impératif d’adhérer au label ISR qui assure aux épargnants la pérennité de leurs investissements dans une démarche responsable. Et pour éviter tout Green washing, Iroko Zen s’engage à communiquer le plus régulièrement possible des améliorations apportées à son patrimoine avec des résultats concrets en termes chiffrés ».
Charles DUCLERT, Co-fondateur d’Iroko de compléter : « Les premiers audits que nous avons menés sur les premières acquisitions d’Iroko Zen ont permis d’identifier des pistes d’amélioration significatives pour la baisse de consommation énergétiques des bâtiments. Il s’agit de solutions faciles à mettre en place, efficaces à court terme, lisibles et compréhensibles du plus grand nombre. Le label ISR est un outil nous aidant dans notre politique d’investissement engagée mais nous souhaitons aller au-delà. »
A propos d’Iroko ZEN
Iroko est une Fintech de l’épargne, agréée en tant que société de gestion auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le n°GP20000014. Iroko ZEN est le premier fonds d’investissement d’Iroko sous forme de Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ouvert au grand public depuis le mois de novembre 2020. Iroko ZEN est SCPI digitale et sans commission de souscription.
